精装修项目增加带来的一个明显变化就是渠道更加集中,建材商对渠道的依赖加大。由于企业客户相对于个人客户更容易解决信息不对称的问题,市场会出现份额向优势品牌集中的马太效应,一些中小品牌会被淘汰出局,衣柜市场的品牌集中度会明显提高。
刚需带动衣柜市场
所谓城墙失火,殃及池鱼。楼市调控给内地的地产市场浇了一头冷水。不过,业内对与地产唇齿相依的衣柜市场依然看好。
业内人士表示,目前中国房地产调控的主要目的是降低价格,增加供给,解决刚性需求。因为从过去三十年以来,中国的生活水平提高,集聚了庞大的购买力,随着人们消费观念的转变,解决刚性需求是目前最根本的。
而且由于房地产在商品房、二手装修房、毛坯房以及3600万套保障房上面都在增长,从这上面看,衣柜业务在中国还是有很大的市场。
上述人士认为,中国目前商品房、保障房等都在增长,限购政策只是降低了房地产交易增幅,但总量是没有减少的。
大自然衣柜公司高管于期间对媒体表示,其业绩预计在中国未来会迎来黄金五年。因为中国的刚性需求很明显,整个内需市场,从衣食住行看都是很看好中国的,所以大自然目前的重点目标还是在中国。
某知名衣柜负责人也表示,‘十二五’对我们衣柜行业来讲即是充满了机遇但也有很大的挑战,因为房地产现在是一个调整期,前面几年是最火爆的几年,潮起潮落总有涨的时候和跌的时候,这几年国家对房地产的调控,我觉得可能不会轻易的松懈下来。但是国家为了改善民生的居住环境,计划五年当中要有三千多万套安居房,这是个庞大的机遇。
绿色共生模式
据相关部门统计,目前海外市场精装修楼盘已占到70%的市场份额;而我国新建商品房全装修率不到20%,个别城市甚至不足10%。根据权威机构测算,如果目前我国出售的毛坯房全部改为精装修房,则每年会少产生1000万吨建筑垃圾。
由此,房地产商整合相关建材商共同生产精装修房,形成房地产商和建材商之间的绿色共生模式,不仅可以让业主享受’拎包入住’的便利服务,而且会大量减少业主单独装修所产生的噪声、粉尘等多种污染,同时会节约大量的建材,并大量减少建筑垃圾。
主材价格进入上升通道催涨家具建材售价,木制品价格上涨是必然趋势,因为非洲、南美、东南亚等木材产地的环保理念增强,造成出口木材减少。上游木材价格的上涨也带动了下游产品的价格。上半年,圣象地板的部分产品零售价格调高5%,与同业相比涨幅还算不大。业内人士预测,以圣象为首的原木地板的价格,势必还将继续上升。
名贵木种中,如降香黄檀,3月份精选料报4000-8000元/公斤,至8月底价格已达9000-11000元/公斤;再如越南黄花梨,在投资热潮的推动下,越南黄花梨价格应声而涨。去年年初,越南黄花梨普通料报至30多万元/吨,到5月,越南黄花梨普通料报50万元/吨,10月后报价则超过70万元/吨,2011年初至今更是飞涨到近90万元/吨,另外,常见材种,如巴花、橡胶木等价格也飞速上涨。如,年初的巴花板材价格报12000元/立方米左右,至8月份已攀至15000元/立方米;橡胶木价格比年初也上涨了500元/立方米有余。记者从板材生产商和地板公司了解到,近期国内外板材都不约而同地上调了价格,涨幅大约在10%~40%不等。
橱柜衣柜价格探访随木材涨幅逼近15%
近日,记者在河西几家大型建材市场内,对家居行业十分敏感的木材价格进行了探访。据了解,从去年到今年8月份,许多木材原料价格涨幅近15%,板材跟着涨价,不少整体衣柜产品也随之涨价,涨幅也逼近15%。其产生的’蝴蝶效应’,令许多普通消费者重新选择了游击队在自家装修现场定做。
抗涨之策:寻找新材料替代,将打造适合年轻人的产品
整体衣柜企业是如何应对木材涨价的?某品牌衣柜企业人士表示,现在正是衣柜企业进行转型的大好时机。
规模较大和较有实力的衣柜企业,可以趁此机会更新、引进先进生产设备,提高生产工艺技术,提高材料的利用率,有效降低生产成本,增强企业解压能力。
此外,还可通过寻找新型替换材料,有效降低原材料成本,拓展了衣柜企业的生存空间。衣柜行业本身属于定制行业,从定货到交货周期较长、环节多,其定制化的特性决定了其成本居高不下,因此创新是企业提高抗风险能力的关键。增加新的营销渠道,如让消费者感受到足不出户、送货上门的便利,也是提高抗风险能力的有效途径。
还有人士出了一新招,越来越多的中小户型房源的集中上市,也给衣柜、橱柜企业带来了市场契机,一些企业注意到个性橱柜设计蕴含的巨大消费潜能。